¿Y su récord crediticio cómo está? Antes de aplicar por un crédito hipotecario para bienes raices.

Muchas personas creen que su vida financiera es oculta. Si solicita un préstamo a un banco u financiera, o adquirió crédito en una casa comercial, o si tiene un negocio y no saldó una factura va quedando en su historial o récord crediticio.

En Nicaragua, existen dos centrales de riesgo privadas que operan en Nicaragua (Sinriesgos S.A. y Transunion). Toda actividad de crédito va a aparecer en una o ambas agencias. Por último, existe, una pública (a la que solo tienen acceso los bancos y financieras reguladas). Estas agencias proporcionan la información crediticia de los titulares (persona natural o jurídica a la que se refiere la información, o sea los titulares de los créditos).

El récord crediticio refleja todo: lo positivo y lo negativo. Y es solo una referencia que usan los proveedores de financiamiento para decidir si le aprueban o no su solicitud.

Muchas personas creen erróneamente que solo los titulares de créditos pueden afectar su récord crediticio, pero los fiadores también verán “manchado” el suyo si el crédito no es pagado en tiempo y forma. Si tienes fiadores que no cumplen te pudiera afectar tu historial y puntaje de crédito. Para obtener un crédito hipotecario, es importante saber como esta su historial de crédito y que información esta incluida. Lo ultimo que quiere hacer es aplicar por un crédito hipotecario sin saber qué información está en su reporte de crédito. Incluso, hay veces que tiene que obtener cartas como una constancia de deuda, una cancelación de garantía, o una liberación de prenda. En muchos casos hay personas que liquidan la deuda, pero no toman los siguientes pasos para asegurar que demuestre en el reporte de crédito que la deuda fue liquidad. Aunque la mayoría de los bancos lo realizan si fue una deuda de auto o con una garantía prendaria tiene que pedir una cancelación de garantía prendaria. Tanto Sinriesgos como Transunion disponen de una dirección de correo específica para hacer la solicitud: en el caso de la primera empresa es aclientes@sinriesgos.com.ni y en la segunda es ciudadanosni@transunion.com.