¿Conoces los requisitos para pedir un crédito hipotecario? ¿Qué cosas solicitan las entidades financieras para acceder a un préstamo? Infórmate en Compara. Existen bancos y financieras que proveen credito hipotecario.
Si quieres cumplir el sueño de la vivienda propia, debes cumplir ciertos requisitos para pedir un crédito hipotecario. Algunos de ellos son: tener un mínimo de antigüedad laboral y una renta mínima. Si tienes un negocio y sos empresario tambien cuenta. Cada una de estas exigencias puede variar dependiendo de la entidad bancaria, por eso te contaremos algunos de los requerimientos a presentar que debes considerar.
Un crédito hipotecario es un préstamo de dinero, que puede extenderse por muchos años entre 10 hasta 25 años. Este es el motivo por el cual algunos bancos son más exigentes que otros en cuanto a los requisitos. Por eso es clave revisar en cada banco si tiene condiciones específicas, como es el caso de los requisitos para pedir el crédito hipotecario, que te detallaremos más adelante.
Para comenzar con el proceso de solicitud debes cumplir con un mínimo de cosas que las instituciones financieras te van a exigir.
Requisitos para pedir un crédito hipotecario en Nicaragua.
Las solicitudes son las siguientes:
Edad mínima
Es necesario que tengas más de 18 años de vida, en algunos bancos exigen 21 años.
Nacionalidad
Debes ser Nicaraguense o extranjero con residencia definitiva en el país.
Antecedentes
Deberás contar con buenos antecedentes comerciales, no presentar deudas o protestos vigentes. Y por supuesto, no estar en Dicom.
Antigüedad laboral o Empresarial
Te solicitarán al menos un año de antigüedad laboral o inicio de actividades si eres independiente. Si tu sueldo es variable, depurarán tus ganancias mensuales en un 20% o 30% para así obtener un monto asegurado por mes. Al ser los bancos tan rigurosos con los sueldos variables, se benefician quienes trabajan en relación de dependencia y tienen ganancias fijas.
Sueldo, Pagos Servicio Profesional, Dividendos, u via Empresa
El pago hipotecario no puede superar el 25% de tu ingreso líquido. Ahorros
Tienes que contar con dinero para abonar el pie. La mayoría de los bancos no brindan el 100% del crédito hipotecario, por ende tienes que tener un dinero ahorrado. Pueden otorgarte hasta el 80% de lo que cuesta la casa, y en algunos casos hasta el 90%, si es que tienes un sueldo alto.
Otros documentos
Ciertos bancos te pedirán acreditación de estado civil o domicilio actual. Por otro lado, debes saber que el banco realizará una tasación de la propiedad que quieres comprar y que, a partir de ese momento, puede solicitar documentos extras, referentes a la propiedad o de otra índole.Sin embargo, cumpliendo con esos requerimientos estarás en condiciones de cumplir con los requisitos para comprar una casa, ya habrás dado un gran paso para cumplir tu sueño.
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