Si no tienes mucho dinero para comprar una propiedad esto es una solucion. Esto es lo que la mayoría de los inversores hacen cuando quiere invertir en bienes raíces; y la razón es porque es muy fácil y no necesitas mucho conocimiento técnico sobre la industria, sino un buen asesoramiento y cuidar mucho los tiempos en que se realizan las operaciones.
Cuando compras una propiedad en pre-venta, realmente lo que estás haciendo es financiando a la constructora para que puedan terminar el edificio/fraccionamiento/complejo. Los desarrolladores, para no pedir tanto dinero prestado, ni pagar caros intereses a bancos o inversionistas, prefieren pre-vender las propiedades y eso les da suficiente flujo de dinero para poder pagar los costos de la construcción (y adelantar algo de sus ganancias). En Nicaragua, son pocos los urbanizadores que ofrecen propiedades en pre-venta. Lo mas similar es cuando uno compra un lote. Normalmente, los urbanizadores te pueden ofrecer plazos de pagos para comprar dicho lote. Esto es una transaccion similar a comprar en pre-ventas. Lo bueno es que muchas veces puedes colocar una prima baja entre $300 hasta $500 USD. El cual esta al alcanze de muchas personas.
Normalmente te piden un mínimo del 10 al 20% de anticipo, y el resto es financiado por tu crédito hipotecario una vez que la constructora ha finalizado la mayor parte de la construcción. Esta es una estrategia en como comprar pre-ventas.
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