El Internet y las redes sociales son poderosas. Hoy en día el sector inmobiliario no es una excepción para no tomar en cuenta esto. Más y más los vendedores, compradores y agentes de bienes raíces están utilizando el Internet y las redes sociales para vender propiedades y buscar compradores. Para poder tener éxito en vender una propiedad en línea o con las redes sociales estos son algunos consejos…
Es importante diseñar buenos anuncios de venta. Las fotografías deben tener una buena iluminación, estar bien enfocadas y lucir acogedoras. Olvídate de fotografiar con tu teléfono móvil. Las imágenes deben recorrer todas las estancias de la casa. Existe la opción de contratar un fotógrafo profesional para ayudarte a resaltar los mayores atractivos de tu propiedad, esto buscando mejorar la primera impresión de una vivienda en venta o alquiler.
Describe con exactitud la propiedad, enfocándote en las ventajas que ofrece como complemento a las fotos. Tienes que tratar de atraer a los compradores. En esta descripción podrás incluir si el espacio es ideal para familias, describir lo que te gusta de la zona por ejemplo barrio sano, mucha vegetación, buenas carreteras, escuelas cerca, etc. También debes indicar las características que la hacen especial. Por ejemplo, la iluminación que tiene al atardecer, la vista desde ciertas áreas de la propiedad.
Es crucial cuidar la ortografía y la expresión.
Es importante atinar en la asignación del precio. El precio es el principal factor determinante en la mente de los compradores. Y tiene mucho peso a la hora que los potenciales compradores decidan acordar una visita. No debe ser muy alto, ni estar por debajo de los precios de la zona. Es importante tener en cuenta que el precio de una vivienda no solo depende del número de habitaciones, de los m2 de superficie, del buen estado de su estructura, de las comodidades que posea, entre otros. La zona y el momento en el que se encuentra el mercado son variables determinantes en la ecuación. Puedes encontrar algunos consejos aquí sobre cómo saber cuánto vale tu casa.
Es importante que mantengas la casa en perfecto orden. Que poseas desde el principio la documentación completa para el momento de la venta, entre estos cuentan la escritura, nota simple del Registro de Propiedad, tasación, últimos recibos del pago de la comunidad de vecinos y del IBI.
Debes preparar un guión para la visita guiada que harás a los posibles compradores y, por último, es muy importante que hayas preparado un margen de negociación para la venta.
Para responder la pregunta de cómo vender mi casa, ten en cuenta que las inmobiliarias online son una poderosa opción para vender de manera rápida y con menores gastos en comisión.
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